This beautiful penthouse duplex is in downtown Nyon in a quiet and residential environment. It enjoys an ideal location at a walking distance of Nyon train station and all the amenities. At the end of a private road, it is located on the first floor of a small residence of 3 apartments built in 2010. The apartment has a living space of 195 sqm with 2 bedrooms and a bathroom.The flat is very bright and has a classic layout: the first level receives the day area with a spacious living room with a fireplace, and opening onto the terrace. The second level receives the night area served by a private lift. An additional useful surface area of 60 sqm on the lower flor is converted into an independent apartment. This space receives a spacious room, a bedroom, a shower room and a storage room. It has the facilities to accommodate a kitchen.Two parking spaces in the residence's indoor garage complete this property. Ce beau duplex en attique se trouve au centre-ville de Nyon dans un environnement calme et résidentiel. Il jouit d’une situation idéale à proximité immédiate de la gare et des commerces. A l’issue d’un chemin privé, il se situe au premier étage d’une petite résidence de 3 appartements édifiée en 2010. L’appartement dispose d’une surface habitable de 195 m2 avec 2 chambres et une salle de bains. Il se caractérise par une belle luminosité et un agencement classique : le premier niveau reçoit la partie jour avec un spacieux séjour disposant d’une cheminée et ouvert sur la terrasse. Le second niveau reçoit la partie nuit desservie par un ascenseur privatif. Une surface utile supplémentaire de 60 m2 au rez-inférieur est aménagée comme appartement indépendant. Cet espace reçoit une grande pièce polyvalente, une chambre, une salle de douches et une pièce de rangement. Il dispose des installations pour accueillir une cuisine. Deux places de parc dans le garage intérieur de la résidence complètent ce bien.